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永康正30米路電梯店住 台南農建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：16.54 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永大路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：169.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.3 坪
- 附屬建物面積：12 坪
- 其他面積：60 坪
- 土地面積：34.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件位於永康區的成熟生活圈，地段條件優異，尤其正對 30 米大馬路並配有電梯，在老舊店面中相當突出。總價 2800 萬的單坪價格相較於同區域主要道路旁的店面來說，具有一定的吸引力與投資價值。
是否值得購買： 若您有自營事業需求、尋找長期收租標的，或看好永康區未來發展，此物件值得列入考購名單。但建議務必注意以下兩點：首先，需委託專業人員詳查「農建地」確切的地籍與使用分區現況，確認是否符合您的營業或自住目的；其次，針對 27 年屋齡提出完整的建築安全檢查預算。若能克服法規與維護成本的不確定性，這是一個高實用性的資產標的。
問與答
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